就在上周，成都市規(guī)劃和自然資源局官網(wǎng)公布了《成都市中優(yōu)“十四五”規(guī)劃》（以下簡稱《規(guī)劃》）。在“十四五”時(shí)期，“中優(yōu)”區(qū)域?qū)⒁詧鼍盃I造和片區(qū)開發(fā)為牽引，加快推進(jìn)城市有機(jī)更新，積極發(fā)展都市工業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，打造高品質(zhì)高能級(jí)生活城區(qū)。《規(guī)劃》明確，“中優(yōu)”范圍為成都市五環(huán)路以內(nèi)區(qū)域（龍泉驛區(qū)部分以車城大道為界），總面積1264平方公里，成都九大城市“中心”出爐！成都買房哪里好？看看成都九大城市“中心”的位置就知道了~下面我們來了解一下成都九大城市“中心”在哪里，怎么樣？
成都九大城市“中心”出爐
此次《規(guī)劃》最大的亮點(diǎn)在于明確了：天府錦城、交子金融城的城市「主中心」地位，同時(shí)確定了：東安新城、北部新城、 青羊新城、武侯新城、楊柳湖中心、香城中心、八里莊中心的「副中心」地位。下面我們來看看過去數(shù)年間這九個(gè)城市“主次中心”片區(qū)的土地及住宅市場有著怎樣的發(fā)展軌跡，成都買房哪里好？
天府錦城即兩江環(huán)抱區(qū)域，位于成都一環(huán)內(nèi)，包括皇城片區(qū)、少城片區(qū)及大城片區(qū)，總體布局“八街九坊十景”。承擔(dān)著老城區(qū)復(fù)興的天府錦城未來將建設(shè)成為：體現(xiàn)“老成都、蜀都味、國際范”的天府文化傳承區(qū)、文商旅體融合發(fā)展創(chuàng)新區(qū)和老城“中優(yōu)”轉(zhuǎn)型示范區(qū)。由于土地供應(yīng)較少，片區(qū)內(nèi)住宅供應(yīng)自然跟不上，區(qū)域內(nèi)房價(jià)較高。
交子金融城，從2009年開發(fā)至今，交子金融城已成長為成都乃至西部的金融商務(wù)區(qū)“名片”。目前，區(qū)域內(nèi)已匯聚了2700余家金融及配套服務(wù)機(jī)構(gòu)。2016年至今，交子金融城片區(qū)共供應(yīng)土地9宗合計(jì)323畝，成交7宗合計(jì)230畝，均為商業(yè)用地，住宅供地少。近一年，片區(qū)內(nèi)取證項(xiàng)目有山河玖璋（參考價(jià)格：15527元/㎡）、萬科公園5號(hào)（參考價(jià)格：22297-25833元/㎡）等。
楊柳湖中心，東至雙楠大道下段，西臨成新蒲快速路，南抵藏衛(wèi)路南五段，北達(dá)彭鎮(zhèn)，是雙流的產(chǎn)業(yè)功能區(qū)之一。醫(yī)療、教育、娛樂生活配套完善；圍繞“芯、屏、端、網(wǎng)”4大領(lǐng)域，構(gòu)建產(chǎn)業(yè)生態(tài)，按照中國領(lǐng)先的科創(chuàng)空間場景，打造1平方公里芯谷研創(chuàng)城；還是公園里建城市的示范之地。目前，區(qū)域內(nèi)的高端住宅產(chǎn)品正在建設(shè)中。
青羊新城，經(jīng)過近幾年發(fā)展，青羊新城目前呈現(xiàn)度已經(jīng)非常高了，片區(qū)內(nèi)地鐵4號(hào)線與9號(hào)線已開通，商業(yè)、教育等配套也一應(yīng)俱全。作為城西重點(diǎn)開發(fā)板塊，青羊新城是目前青羊區(qū)的土地供應(yīng)與成交的主力擔(dān)當(dāng)。不過，作為西貴之地的青羊新城，房價(jià)也不簡單，2021年2季度的商品住宅成交均價(jià)約26641元/㎡。
武侯新城，是成都市中心城區(qū)內(nèi)唯一的電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)功能區(qū)以及國家電子商務(wù)示范基地。從去年開始，該片區(qū)供地明顯加量，武侯新城北片區(qū)也是重點(diǎn)供應(yīng)區(qū)域之一，疊加片區(qū)提升改造，區(qū)域發(fā)展預(yù)期不斷走高。但受整體城市界面不佳、大型商業(yè)配套影響力弱、航線噪音污染等不利因素影響，目前板塊內(nèi)存量還較高。
八里莊中心，位于二環(huán)和三環(huán)之間，地段優(yōu)勢明顯，周邊配套成熟，也是成都三環(huán)內(nèi)為數(shù)不多擁有大規(guī)模、成片可開發(fā)土地的城市板塊。由于2019年土大大量土地供應(yīng)，從2019年第4季度起，這里的住宅就開始大量上貨，成交價(jià)格也保持穩(wěn)定上升趨勢。
東安新城，是龍泉驛區(qū)的核心，成都“東進(jìn)”、打造“成渝雙城經(jīng)濟(jì)圈”、建設(shè)“三城三都”都使得東安新城站在國家戰(zhàn)略與城市戰(zhàn)略的交匯點(diǎn)上。目前東安新城還未完全呈現(xiàn)，周邊在售項(xiàng)目已經(jīng)超過20000元/㎡，可見東安新城的市場認(rèn)可度以及巨大的發(fā)展?jié)撃堋?/span>
北部新城，南至三環(huán)路，北至六環(huán)路，西至人民北路北延線以西規(guī)劃主干道，東至成達(dá)鐵路，一半金牛區(qū)，一半新都區(qū)。北部新城承擔(dān)著三個(gè)功能：第一，宜居、宜業(yè)、宜商的城市副中心；第二，國際區(qū)域性貿(mào)易中心；第三，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)聚集發(fā)展高地。該區(qū)域土地資源多、生態(tài)環(huán)境優(yōu)、文化底蘊(yùn)厚、交通出行便、產(chǎn)業(yè)聚集強(qiáng)、配套設(shè)施齊，值得投資。
香城中心，現(xiàn)在新都已赫然成為“成都”城市發(fā)展最為迅猛的區(qū)域之一，承載著成都未來北面發(fā)展前沿的重任。香城中心作為成都向北發(fā)展的起點(diǎn)，已經(jīng)為之后的商業(yè)騰飛做好準(zhǔn)備。隨著城市化進(jìn)程的加劇，核心區(qū)域越顯突出，香城中心的值得投資。
隨著中優(yōu)《規(guī)劃》出爐，城市“主次中心”將成為下一階段中心城區(qū)發(fā)展重點(diǎn)。但以上的九個(gè)中心區(qū)域其實(shí)各有優(yōu)缺點(diǎn)，在房地產(chǎn)市場對(duì)應(yīng)的客群也不同。例如天府錦城、交子金融城，片區(qū)城市配套成熟，區(qū)域關(guān)注高，但住宅用地開發(fā)少又或者未開發(fā)土地體量較小。而青羊新城雖然各項(xiàng)城市配套豐富且完善，目前的住宅供應(yīng)充足，但產(chǎn)品多以高端改善為主，適合有改善需求且想在城西置業(yè)的購房者關(guān)注。以上就是關(guān)于“成都九大城市“中心”出爐”的全部內(nèi)容了。
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