隨著房?jī)r(jià)的持續(xù)上漲，房子在大家心目中的地位也越來(lái)越大了。房產(chǎn)證上寫誰(shuí)的名字，也變得越來(lái)越敏感。尤其是近年來(lái)，結(jié)婚前把房產(chǎn)證上添加配偶的名字似乎一種很正常的事，畢竟新的婚姻法對(duì)于房產(chǎn)分割、界定這塊，還是比較嚴(yán)苛的。現(xiàn)在房產(chǎn)證常見(jiàn)的加名字，多數(shù)為親屬添加名字與夫妻添加名字。下面小編就要給大家介紹一下房產(chǎn)證加名字需要符合什么條件，房產(chǎn)證加名字需要哪些手續(xù)。

房產(chǎn)證加名字需要符合什么條件

如果房子是沒(méi)有貸款的，添加名字的手續(xù)會(huì)相對(duì)比較簡(jiǎn)單：帶好結(jié)婚證、身份證、戶口本以及房產(chǎn)證正本和復(fù)印件，去房屋所在地區(qū)的房管所辦理就是了。可以先到到預(yù)檢窗口進(jìn)行材料審核提交，然后憑借工作人員給出的辦理序號(hào)去相關(guān)窗口按照流程辦理。新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。辦理添加名字還會(huì)有一些收費(fèi)，大約80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，各地區(qū)也會(huì)有一定的收費(fèi)差異。

如果房子是有房貸的，想要在房產(chǎn)證上添加名字，首先要去銀行辦理抵押變更手續(xù)。因?yàn)榧由厦忠院筚J款人也會(huì)做出相應(yīng)的調(diào)整，具體事宜還是要咨詢貸款的銀行。等到銀行的變更手續(xù)辦理完成，就可以帶著結(jié)婚證、房產(chǎn)證等證件去房管所辦理相應(yīng)的手續(xù)了。費(fèi)用上除支付正常的110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金＋商業(yè)貸款），還需另外支付200元。

值得注意的是，如果房子沒(méi)有房產(chǎn)證只是房票子之類的，是沒(méi)有辦法添加名字的。如果沒(méi)有結(jié)婚或者沒(méi)有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上添加名字，將視為房屋買賣，房產(chǎn)證上加名字情況會(huì)復(fù)雜很多。

房產(chǎn)證加名字需要哪些手續(xù)

首先需要準(zhǔn)備相關(guān)證件。在房產(chǎn)證上添加名字之前，有幾樣證件是必須準(zhǔn)備的，其中包括：結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。原則上需要辦證本人到場(chǎng)，不能委托他人辦理，具體以各地方城市規(guī)定為準(zhǔn)。接下來(lái)需要到房管局大廳自助機(jī)叫號(hào)等待辦理。辦理因各地的政策不同，收取的費(fèi)用也有差別。大部分地區(qū)收的工本費(fèi)是80元，貼花費(fèi)5元，制圖費(fèi)25元，也許款項(xiàng)有出入，以各城市相關(guān)部門收費(fèi)現(xiàn)場(chǎng)為準(zhǔn)。上述內(nèi)容辦理好以后，加名的基本程序就完成了。在10個(gè)工作日以后，不過(guò)節(jié)假日要順延，就可以去房管局大廳領(lǐng)取一份新的房產(chǎn)證。

上面就是關(guān)于房產(chǎn)證加名字需要符合什么條件，房產(chǎn)證加名字需要哪些手續(xù)的全部?jī)?nèi)容了。按照相關(guān)法律規(guī)定，房產(chǎn)可以申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證，在法律上即標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬。從理論上來(lái)講，房產(chǎn)證上的名字是沒(méi)有個(gè)數(shù)限制的。而房產(chǎn)證辦理的費(fèi)用也因?yàn)榫唧w的情況而不同，有房有貸和有房無(wú)貸加名字收取的費(fèi)用是不一樣的。更多資訊請(qǐng)持續(xù)成都購(gòu)房網(wǎng)，成都購(gòu)房網(wǎng)讓買房如此簡(jiǎn)單。