買房有很多知識(shí)都要需要我們提前去知曉的，能在我們購(gòu)房時(shí)起到很大作用。這些購(gòu)房小知識(shí)買房要不要開無房證明、如何判定是首套房還是二套房、買房費(fèi)用包含哪些你都知道嗎？希望下面分享的知識(shí)能幫助到你們。

買房要不要開無房證明

生活中很多人時(shí)候會(huì)用到無房證明,尤其是在買房的時(shí)候，不確定要不要開無房證明。無房證明是需要開具的，需要攜帶的手續(xù)要根據(jù),需要出具證明的單位要求來確定，如果對(duì)方單位只要求開具個(gè)人的無房證明，那么只需本人攜帶身份證到場(chǎng)辦理。如果需要出具夫妻或者全家的無房證明那么就需要夫妻雙方的一人攜帶夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本到場(chǎng)辦理。

如何判定是首套房還是二套房

關(guān)注過買房消息的人應(yīng)該都知道，首套房和二套房的區(qū)別還是很大的，不管從首付款和貸款利率都是有很大差距的。購(gòu)房者個(gè)人名下有兩套房的貸款記錄，貸款金額全都還清且房屋已經(jīng)出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款，屬于首套房；父母名下已經(jīng)有房屋貸款，再以未成年子女名義貸款購(gòu)房，這類情況屬于二套房。

買房費(fèi)用包含哪些

只要有交易就會(huì)產(chǎn)生稅費(fèi)，房屋交易也不例外，無論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過戶手續(xù)時(shí)都需要繳納。購(gòu)房稅費(fèi)需要繳納的主要是契稅，契稅占房款總金額的1.5%。對(duì)于房屋面積在144平方米以下的普通家庭裝修設(shè)計(jì)住宅，應(yīng)在購(gòu)房時(shí)繳納1.5%的契稅。如果購(gòu)買的房屋面積小于90平方米，且房屋類型為普通住宅，購(gòu)買者是第一次購(gòu)房，則這時(shí)可按1%的稅率來繳納契稅。除了契稅，買房時(shí)還需要繳納印花稅，一般來說，印花稅的稅率為1%，即買賣雙方需要支付房屋總價(jià)1%的價(jià)格來繳納印花稅。

 

讀完這篇對(duì)購(gòu)房的知識(shí)買房要不要開無房證明、如何判定是首套房還是二套房、買房費(fèi)用包含哪些的介紹，相信不少朋友對(duì)買房更加有信心了吧！多了解購(gòu)房知識(shí)對(duì)你買房只有好處沒有壞處，學(xué)得越多對(duì)買房才越好。想買到符合自己心意的房屋，大家多去了解購(gòu)房知識(shí)吧！

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