現(xiàn)在人們?nèi)粘５南M(fèi)越來越高，需要用到流動(dòng)資金的地方也越來越多，而房屋抵押貸款有的時(shí)候就可以作為有房一族短期內(nèi)資金周轉(zhuǎn)的辦法之一。可以用房屋抵押的資金解決燃眉之急，也可以用這筆資金作為其它方面的投資，但投資有風(fēng)險(xiǎn)，小編還是不建議只有一兩套房的朋友用房屋抵押的資金去做投資。今天，小編給大家簡(jiǎn)單介紹一下房屋抵押貸款手續(xù)有些什么，房屋抵押貸款手續(xù)費(fèi)一般是多少。

房屋抵押貸款手續(xù)有些什么

1、身份證明：本人有效身份證、護(hù)照、軍官證、士兵證等。

2、婚姻證明：已婚人士提供結(jié)婚證;未婚人士提供單身證明;離婚人士除了提供離婚協(xié)議、判決書之外，還需提供單身證明。

3、工作證明：?jiǎn)挝婚_具的工作證明/蓋有單位公章的勞動(dòng)合同/社保卡等。

4、收入證明：?jiǎn)挝婚_具的收入證明、近半年銀行工資流水。

5、財(cái)力證明：車輛行駛證、定期存單、股票明細(xì)等。

6、戶口本、房產(chǎn)證、國有土地證。

7、個(gè)人征信報(bào)告

8、貸款用途證明，如果借款人為個(gè)體戶或企業(yè)主，還需提供經(jīng)營證明，包括營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、公司章程等。另外，如果你提供的房產(chǎn)在出租中，則需提供出租合同復(fù)印件。

房屋抵押貸款手續(xù)費(fèi)一般是多少

1、律師費(fèi)：除質(zhì)押方式外，申請(qǐng)商業(yè)性貸款時(shí)必須經(jīng)過律師進(jìn)行資信審查，并由律師事務(wù)所出示法律的意見書。律師事務(wù)所按照申請(qǐng)貸款額的3‰向借款人一次性收取法律服務(wù)費(fèi)，每單最低額度為100元。

2、評(píng)估費(fèi)：一般來說，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)專業(yè)評(píng)估公司評(píng)估的價(jià)格來判定貸款的額度，而找評(píng)估公司評(píng)估個(gè)人住房的價(jià)值一般需要收取幾百元的評(píng)估費(fèi)。

3、公證費(fèi)：用房屋來抵押貸款一般都是自己居住過的房屋，是屬于二手房，而二手房需要公證，公證費(fèi)一般在一兩百元左右，這也算是辦理房產(chǎn)抵押貸款的額外手續(xù)費(fèi)之一。

4、抵押登記費(fèi)：需辦理抵押登記的貸款，抵押登記部門(各區(qū)、縣房屋土地管理部門的權(quán)屬科)將收取抵押登記費(fèi)每平方米0.30元(建筑面積)。

5、保險(xiǎn)費(fèi)：在個(gè)人住房公積金貸款中，采用抵押擔(dān)保加購房綜合保險(xiǎn)的，必須購買房屋財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)和人身險(xiǎn)，人身險(xiǎn)視年齡、貸款額不同而定，房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=保險(xiǎn)金額×0.8‰(鋼筋混凝土結(jié)構(gòu))×保險(xiǎn)期限。在商業(yè)貸款和組合貸款中，以抵押方式申貸的，需購買房屋財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)。

上面就是房屋抵押貸款手續(xù)，和房屋抵押貸款手續(xù)費(fèi)一般是多少的全部?jī)?nèi)容了，在最后小編一定要再提醒一下大家，辦理房產(chǎn)抵押貸款，一定要找正規(guī)可靠的貸款機(jī)構(gòu)辦理，注意保護(hù)自己的房產(chǎn)，否則最后不僅貸不到款，房子也容易被騙走。還是那句話，消費(fèi)需謹(jǐn)慎，勿掉入高消費(fèi)的陷阱，投資有風(fēng)險(xiǎn)，天底下沒有白來的餡餅。咨詢更多問題或樓盤項(xiàng)目詳情、優(yōu)惠，點(diǎn)擊下方按鍵，成都購房網(wǎng)致力于成都樓市。