今天帶大家來(lái)看看買(mǎi)房要知道哪些內(nèi)容。

買(mǎi)房稅費(fèi)詳解

稅費(fèi)一直以來(lái)都是購(gòu)房者比較關(guān)注的費(fèi)用，除了首付和貸款之外，這是最大一筆購(gòu)房費(fèi)用了。從收房之日開(kāi)始，購(gòu)房人收房后需要繳納物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書(shū)一個(gè)月后開(kāi)始計(jì)算，一般先交三個(gè)月。其次是契稅1.5%，印花稅0.05%。如果辦理按揭貸款，銀行按揭費(fèi)用也需要繳納。

物業(yè)交割注意事項(xiàng)

二手房交易完成之后,新的房屋產(chǎn)權(quán)所有人在入住房屋時(shí),面臨著與物業(yè)公司的交割問(wèn)題。在物業(yè)交割時(shí)，確認(rèn)前業(yè)主戶(hù)口遷出，前業(yè)主戶(hù)口不遷出會(huì)對(duì)新業(yè)主的戶(hù)口遷入有一些影響，甚至戶(hù)口不能遷入到該地區(qū)。雙方在物業(yè)交割單上簽字，簽字的時(shí)候一定要確認(rèn)是不是房產(chǎn)證上的名字。防止日后出現(xiàn)問(wèn)題。

產(chǎn)權(quán)年限是什么意思

在我國(guó)，產(chǎn)權(quán)問(wèn)題一直備受購(gòu)房朋友們的關(guān)注，房屋產(chǎn)權(quán)的永久年限并不一定真正的永久。產(chǎn)權(quán)年限一般為40、50年或70年不等，到期后可通過(guò)再次繳納土地出讓金獲得土地使用權(quán)。產(chǎn)權(quán)年限是從開(kāi)發(fā)商拿地開(kāi)始算起，所以當(dāng)你真正住進(jìn)房子時(shí)，已經(jīng)不是70年、50年或者40年了。這一點(diǎn)，購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)千萬(wàn)要注意。

 

以上就是關(guān)于買(mǎi)房稅費(fèi)詳解、物業(yè)交割注意事項(xiàng)、產(chǎn)權(quán)年限是什么意思的介紹了，大家知道了嗎？購(gòu)房有太多的東西需要大家去知曉了，不是一個(gè)新手能全部知道的。所以你將來(lái)想買(mǎi)到一套好房，了解這些基礎(chǔ)知識(shí)是必不可少。