家庭裝修也應(yīng)有一個造價預(yù)算程序,而沒有信譽(yù)、質(zhì)量和服務(wù)保證的裝修的裝修公司或以施工隊往往采取一口價報價或低于別人報價的做法承接業(yè)務(wù)。許多業(yè)主由于剛買了新房,資金比較緊張,在裝修預(yù)算時往往只關(guān)心價格。有些不正軌的裝修公司或施工隊吃準(zhǔn)這一心理,以很低的價格先騙取業(yè)主上當(dāng),等到裝修中再找出種種理由要求加錢。提出如果不舔錢,工程無法進(jìn)行,此時用戶只有聽從指揮,最后的結(jié)算價往往都要高出原報價很多。
2.虛報工程量
很多裝修公司都在工程量上做文章,以獲得更高的利潤。例如:施工中材料是會發(fā)生損耗的,所以購料中要在實(shí)際用量中加入損耗部分,體現(xiàn)在報價中,這部分?jǐn)?shù)量是含在單價中的。而有些報價單中,材料總額后又另加上損耗費(fèi),實(shí)際上是重復(fù)計費(fèi)了,用戶應(yīng)對此加以警惕。還有些是故意少報工程量,先給出低于其他公司的報價,吸引用戶簽單,工程做了一半,就說以前計算錯誤,要求增加付款。
3.偷漏工程項(xiàng)目。
利用用戶不懂裝修內(nèi)容,因此在施工項(xiàng)目單上有意漏項(xiàng),到施工期間在增項(xiàng),到施工期間在增項(xiàng)增加報價。要求家裝公司提供的預(yù)算書必須按照房屋的功能區(qū)劃分,詳細(xì)流出該區(qū)域內(nèi)的施工項(xiàng)目。
提示:最常見的漏報內(nèi)容:
1一般情況下,水電工程在簽訂合同時都是預(yù)收報價、電路改造的價格、造成預(yù)算總價很低的假象,再等水電工程完畢后依據(jù)實(shí)際測量收費(fèi),而在最終的結(jié)算中卻全部算最高價,所以不要以為哪個公司在此時預(yù)收得少,將來在水電工程上面我們就花的少。
2.或有些裝飾公司部報瓷磚倒角,理石臺面拋溝處理,等項(xiàng)。
4.不合理的拆項(xiàng)
合理的分項(xiàng)在家裝預(yù)算中是必須的,單往往有些公司打著正軌的幌子,將某一單項(xiàng)分項(xiàng)分別報價。這些公司表面做的比較正規(guī),用戶通常會覺得選這樣的公司是明白消費(fèi),卻不知其中的“貓膩”。
5.減少施工程序,偷工減料。
要求家裝公司提供的預(yù)算書中應(yīng)包含其對應(yīng)項(xiàng)目的施工工藝流程。這個工藝流程必須詳細(xì),應(yīng)該讓不懂行的業(yè)主看完之后基本了解施工方法。要簽約的客戶需要裝飾公司所停工施工工藝表的具體施工工藝。(工藝的減少的是底預(yù)算的主要因素之一)
6.套餐報價誤導(dǎo)客戶。
用流行的套餐報價法猛片業(yè)主,看似實(shí)惠,實(shí)際項(xiàng)目含糊。如施工內(nèi)容補(bǔ)齊,很多公司的套餐根本不包含地磚地板等主材,當(dāng)然價格很便宜,當(dāng)您要求增項(xiàng)時在虛報高價。大部分是套餐中雖然包括了主材,而且都是特價主材,真的很便宜,比如什么每平米50元的實(shí)木地板,其實(shí)是等外品,根本不會有人用;甚至還會使用一些不合環(huán)保的材料蒙騙業(yè)主。
7.底折扣低價位誤導(dǎo)客戶。
有些公司為了使業(yè)主盡快簽訂施工合同便打著各種優(yōu)惠打折的幌子誤導(dǎo)客戶,然而是否裝飾公司自身做到了真正的優(yōu)惠哪。這里我給大家例句兩個優(yōu)惠打折的公式以供客戶在裝修中對比參考。
用此方法把每一個單行具體價格算出來,再進(jìn)行比較。
(工程直接費(fèi)用乘以折扣加水電預(yù)收費(fèi)加成品保護(hù)費(fèi)加材料搬運(yùn)費(fèi)加材料運(yùn)輸費(fèi)加工程排渣費(fèi)加設(shè)計費(fèi)加管理費(fèi)等于工程造價)
(工程直接費(fèi)用加水電預(yù)收費(fèi)加成品保護(hù)費(fèi)加材料搬運(yùn)費(fèi)加材料運(yùn)輸費(fèi)加工程排渣費(fèi)加設(shè)計費(fèi)加管理費(fèi))乘以折扣等于工程總造價
以上公式希望客戶在價格對比的時候注意工程直接費(fèi)用和具體項(xiàng)目費(fèi)用和具體項(xiàng)目的具體報價。