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個人裝修合同注意事項_裝修公司怎樣編制價格陷阱

日期: 來源:zx123.cn收集編輯:admin

裝修價格陷阱在很多裝修合同中都會出現(xiàn),業(yè)主在簽訂裝修合同時一定要仔細閱讀,不能漏掉一個字,因為在個人裝修合同中一個字很可能就會造成業(yè)主的損失,這也是個人裝修合同中價格陷阱的一些基本表現(xiàn)。那么裝修公司怎樣“編制”價格陷阱呢?(個人裝修合同中的價格陷阱有哪些?怎樣規(guī)避價格陷阱?

裝修常見報價四陷阱:
1、模糊報價和工藝說明裝修公司提供的報價單應(yīng)清楚表達每個部位的尺寸、工藝做法、材 料(包括品牌、型號)和單價。比如柜體的平方米數(shù)是按正投影算,還是按展開面積算,飾 面板材的級別,柜體內(nèi)部使用何種材質(zhì),是否包含了合葉、拉手、軌道等五金件;整體報價 中是否包含了一些基層項目的處理,如墻面鏟除、墻面找平等。

小編提醒勤問設(shè)計師和裝修公司, 要求他們在報價單中將各工藝環(huán)節(jié)標注清楚, 最好附詳細說明各部分包含什么不包含什么。

2、為降低報價而惡意漏項

業(yè)主看報價單往往只關(guān)心總報價是否合適,而忽略了報價單上一 些具體的項目。 所以容易讓裝修公司鉆空子, 惡意漏掉一些項目來造成一種整體價格便宜的 錯覺,如漏掉包門套、窗套等項目,等到施工時再向業(yè)主提起,那時業(yè)主不得不增項,這樣 最終結(jié)果往往是裝修結(jié)束才發(fā)現(xiàn)比報價多花了不少錢。 

小編提醒 業(yè)主拿到報價單后一定要 仔細閱讀。同時應(yīng)該在報價之前把自己的詳細要求告訴設(shè)計師,除了預(yù)計的總費用之外,還 要告訴設(shè)計師你能承受的增減幅度,一般來說,工程部分增減幅度控制在10%左右最好。 這樣就能在一定程度上限制設(shè)計師所做的報價,避免日后不必要的超支。

3、偷工減料和無謂增項

隱蔽工程在裝修預(yù)算中是最重要的一項施工內(nèi)容。如果裝修公司在這一項的報價過低,很有可能是“價格陷阱”,裝修公司會在施工中“偷工減料”。事實上,每一家裝修公司的報價中,水電項目都做預(yù)收后列明單項改造收費標準,最后結(jié)算以實際發(fā)生數(shù)為準。有些“勸說”含水分您要注意,比如說,一般四五平方米的衛(wèi)生間,有些裝修公司會建議全部墻面做防水,實際上,只要做了干濕分區(qū),除了淋浴區(qū)滿做之外,其他墻面上返30厘米即可。(裝修合同中的付款方式有哪些?裝修合同五點免責(zé)條約要看清

小編提醒:裝修前多向有經(jīng)驗的朋友咨詢,打聽清楚須重點關(guān)注的工程項目,對待剩下環(huán)節(jié)還是要注意節(jié)約。據(jù)專業(yè)人士估算,隱蔽工程在通常的家庭裝修中可以占到3000元到6000元不等,甚至更多。

4、在合同中埋下“伏筆”

有的家裝公司為牟取不正當利潤,會在合同中埋下“伏筆”,以便 日后偷梁換柱,以次充好賺取差價。比如規(guī)定“裝修中若原品牌材料沒貨時,乙方(裝修公 司)可臨時更換相同型號的材料”,這樣就可以在施工過程中借口貨用完了,以便宜的材料 來替代報價中的規(guī)定原料,讓業(yè)主無形中吃了暗虧。

小編提醒:在個人裝修合同注意事項中裝修公司怎樣“編制”價格陷阱這一內(nèi)容是很重要的,業(yè)主一定要多多注意。另外,業(yè)主應(yīng)該了解市場上同類產(chǎn)品的價格有何差異,環(huán)保系數(shù)是否相當。舉例來說,好的防水涂料三四百元一桶,而許多雜 牌防水涂料僅幾十元一桶。如果業(yè)主無時間購買材料,需要裝修公司代購時,最好提供一份 詳細的清單,注明品牌、廠家、產(chǎn)地、型號、產(chǎn)品等級、所需數(shù)量等,并記得索要發(fā)票。

簡言之如果是組合報價,需要明確各項費用,多方比較;最好能夠采用定額報價,材料費、 人工等費用均來之有據(jù)。墻地面材料、潔具等不易出現(xiàn)價格問題,配件(五金、軟管等)的 選擇往往容易采用價格高或同價格質(zhì)量低的產(chǎn)品, 報價中除了要注意選用的材料外, 還要確 認好施工的工藝、工序等。比較通用的做法是,讓裝修公司根據(jù)業(yè)主的預(yù)算給出兩份不同報價單,最好報價分別在業(yè)主預(yù)算的上浮10%和下浮10%,這樣可以給業(yè)主足夠的選擇余地。如果業(yè)主對一般裝修公司不放心,也可以花一分鐘時間在視覺家免費發(fā)布招標,在我們網(wǎng)站上獲得更多有資質(zhì)的裝修公司的信息,先免費為您做預(yù)算,避免價格陷阱。

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