摘要：我們知道，房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)共分為四個(gè)等級(jí)，不同等級(jí)有不同的工程施工范圍，不同等級(jí)資質(zhì)的辦理需要滿足不同的條件，特別是新辦的房地產(chǎn)企業(yè)需要申請(qǐng)臨時(shí)資質(zhì)，這也是房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)與其它資質(zhì)不同點(diǎn)，同時(shí)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級(jí)也較多。那么辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)需要提交哪些材料呢？

一、新建企業(yè)需提交以下材料：

1、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表》；

2、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正、副本；

3、企業(yè)股東營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和身份證；

4、公司章程（需加蓋當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T備案章）；

5、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告；

6、企業(yè)經(jīng)營場(chǎng)所證明材料（自有產(chǎn)權(quán)需提供房屋產(chǎn)權(quán)證明；租用場(chǎng)地需提供一年以上租房合同和出租方的房屋產(chǎn)權(quán)證明）；

7、企業(yè)法定代表人、總經(jīng)理和有關(guān)工程、財(cái)務(wù)、經(jīng)營、統(tǒng)計(jì)負(fù)責(zé)人的任職文件（或董事會(huì)決議）；

8、企業(yè)工程質(zhì)量安全管理制度、經(jīng)營管理制度、財(cái)務(wù)管理制度；

9、專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、身份證、勞動(dòng)合同和社保證明材料（提供申報(bào)前近一個(gè)月的繳費(fèi)憑證和與申報(bào)單位名稱一致并加蓋了社保部門公章的參保人員名冊(cè)；

企業(yè)總公司、集團(tuán)公司為其下屬子公司員工購買的社保均予以認(rèn)可）；

10、開發(fā)項(xiàng)目土地使用證書或國有土地使用權(quán)出讓合同；

11、開發(fā)項(xiàng)目可行性分析報(bào)告

綜上，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)辦理及資質(zhì)升級(jí)需要提供的材料很多，辦理起來或許瑣碎繁雜，企業(yè)在專注于工程施工的同時(shí)，很可能沒有多余的精力去處理資質(zhì)問題，而資質(zhì)證書多房地產(chǎn)企業(yè)來說是很重要的證書。質(zhì)辦資理及升級(jí)，可以找西南聯(lián)合。西南聯(lián)合專注資質(zhì)辦理7年，資質(zhì)辦理更專業(yè)，高效。

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